什么是地租??

房产可按永久持有或租赁方式出售, 但是地租只适用于租赁的财产. 

简单的, 地租可以定义为由物业所有人支付的租金, 该物业所在土地的所有人. 租客毋须缴付地租,除非他们的土地所有人或房东特别要求. 了解更多

作为不动产所有权, 如果你租房, 单位或任何其他类型的财产, 你可能想收取地租作为其他支付方式的替代. 地租可以为你的家庭带来额外的收入,可以每年或每六个月支付一次, 但这是必须要求的. 地租要求必须以书面提出,并应包括以下资料:

  • 承租人的名字
  • 不动产持有人的姓名及地址(以及是否付款给管理代理人), 填写姓名和地址)
  • 承租人要付多少钱
  • 当地租到期时
  • 需求所涵盖的时期

 

地租的成本是多少?

地租也可以是固定的,或者可能会升级. 在租赁期间,固定费率将保持不变, 然而,在整个租赁期间,逐步上升的费率会发生变化. 例如, 一份典型的99年的租赁协议可能需要在前33年支付100英镑的地租, 接下来33年200英镑,最后33年300英镑. 如果你要收取越来越高的地租, 然后你应该说明地租什么时候涨,涨多少. 

如果承租人延长租约,那么地租就变成了胡椒租’,这是一种非常低的或象征性的租金.

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有时,我们可能会遇到一点小麻烦. Blue物业管理公司, 我们将追讨欠款,而不需要额外的费用给业主, 但可能值得记住的是,如果承租人拒绝支付法律要求的地租, 然后财产的所有人可以合法地将他们告上法庭以收回欠款. 如果承租人欠350英镑或更多的地租,你甚至可以采取没收行动, 或者欠租超过三年的.

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