什么是地租?

房产出售的方式有两种,一种是永久持有,一种是租赁, 但是地租只适用于租赁物业. 

简单的, 地租可以定义为由物业所有者支付的租金, 对土地的所有人,该财产已被建造. 除非他们的不动产所有人或房东特别要求,承租人不必支付地租. 了解更多

作为不动产所有权, 如果你租赁房屋, 公寓或任何其他类型的财产, 您可能想收取地租作为其他支付方式的替代. 地租可以为你的家庭带来额外的收入,可以每年或每六个月支付一次, 但这是必须要求的. 土地租金要求必须以书面提出,并应包括其后的资料:

  • 承租人的名字
  • 自由持有人的姓名和地址(以及是否支付给管理代理人), 他们的姓名和地址也要填写。)
  • 承租人要付多少钱
  • 当地租到期时
  • 需求所涵盖的期间

 

地租的成本是什么?

地租也可以是固定利率或可能升级. 在整个租赁期间,固定费率将不受影响, 而在整个租赁期间,不断升级的租金将会发生变化. 例如, 一个典型的99年的租赁协议可能需要在前33年支付100英镑的地租, 接下来的33年是200英镑,最后的33年是300英镑. 如果你要收取不断上涨的地租, 然后你应该明确地租金何时上涨以及上涨多少. 

如果租赁人延长租赁期限,地租就变成胡椒租,这是一个非常低或象征性的租金.

如果你不确定地租, Blue物业管理可以为开发商和免费业主提供地租收取太阳集团app. 通过有效的谈判, 预算和会计, 在我们的管理太阳集团app期间,我们可以最大化和维护您的资产价值.
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有时,我们可能会遇到一些麻烦. 蓝色物业管理, 我们将追讨欠款,而不需要额外的费用, 但值得记住的是,如果租赁人拒绝支付地租,当它是合法的要求, 然后财产的自由所有人就可以合法地将他们告上法庭追讨欠款. 如果承租人欠350英镑或更多的地租,你甚至可以采取没收行动, 或者租赁人拖欠租金超过三年.

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