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更改管理代理
或者购买不动产?

想要你的管理权?

什么是正确的管理?

我可以取管理权吗?

住在公寓或公寓里? 不负责管理太阳集团app费用或大厦公共区域的运作? 您可以从流程管理权中获益!

不需要证明现有管理代理存在过失, 管理公司, 或自由保有权,适用于所有业主, 在所有的块, 符合下列条件:

在单位内,至少有50%的业主愿意接受这一程序.

在实际街区内,至少有三分之二的公寓/公寓业主必须有长期租约(租约签发时不超过21年).

不超过25%的大厦可作非住宅用途(不包括停车场及与单位相连的公共地方).

如果您的区块满足上述标准,那么很有可能您将能够采用Right to Manage流程.

如果您在第一年选择我们的管理太阳集团app,我们可以免费完成管理权流程.

在没有我们的管理太阳集团app的情况下,我们可以完成每个公寓50英镑(含增值税)的管理权流程,但最低费用为450英镑.

2002年的《太阳集团app下载》规定,出租人有权强制将房东的管理职能转移到由其设立的特殊公司——公司管理权.

右派被引入, 而不仅仅是从坏房东手中夺取控制权的手段, 也赋予了租赁者权力, 谁通常持有财产的大部分价值, 负责他们所在街区的管理. 这样就授权承租人决定选择他们所选择的管理代理.

这个过程比较简单,不需要房东的同意,也不需要法院的任何命令. 租赁人没有必要证明房东管理不善. 不管房东的管理是好是坏还是无所谓,都是有权利的. 管理权只适用于公寓承租人,而不适用于房屋承租人.

购买不动产或延长租期,选举权

最近出台的立法现在赋予长期承租人集体权利,接管其所在街区的管理. 首先,必须成立一家公司来接管管理职能.

一旦权利被行使, 该权利不授予任何所有权, 但会让租赁人控制选择管理代理和/或运行太阳集团app费支出.要行使这项权利,必须满足下列条件:

不少于一半的承租人必须参加

如果物业有一个住宅业主,它们必须包括四个以上的单元. 没有居住资格.

不少于三分之二的单位必须是长期出租的

建筑物的非住宅部分不得超过总建筑面积的25%

一旦公司成立,所有非公司成员的承租人都必须被邀请参与.

在收到邀请后数周,申索通知会送达该业主,给予他们最少一个月的时间接受或对申索提出质疑,如有异议,会有审裁处的通知, 在这种情况下,RTM公司对业主的合理费用负责. 只要所有手续都妥当地办理了,程序应该不会很复杂.

扩展你的租赁

1993年《太阳集团app》(经修正)规定的权利是授予为期90年的新租约, 加上目前未到期的期限. 正式的程序是通过在房东(The Tenant’s Notice)上发送房客通知(The Tenant’s Notice)开始的,然后遵循规定的路线.

这是获得90年延期的正式程序的开始. There is a substantial amount of work involved in a lease extension; however Blue 物业管理 are happy to provide this service and ensure the whole process runs as smoothly as possible.