不动产太阳集团app费

虽然很多人对租赁物业的太阳集团app费这个概念很熟悉, 人们不太了解的是不动产的同等收费:物业租金/太阳集团app费.

毕竟,这在某种程度上是可以理解的, 租赁地产不拥有这些建筑或它们所在的土地, 因为它们通常是公寓或公寓, 独立的一方需要负责维护现场租赁方之间共享的任何区域或设施. 因此,对于租赁物业来说,支付太阳集团app费的逻辑是有意义的.

那么,为什么这种收费适用于不动产呢, 物业的所有人还拥有它所在的土地吗, 还有建筑的结构?

共享区域

共享区域
在新建住宅开发项目中,物业租金或太阳集团app费越来越普遍.

自由所有财产本质上是独立的单位,不与其他财产共享土地或结构, 乍一看似乎很难理解为什么要收取太阳集团app费.

仔细看不过, 原因很快就变得很明显——今天的大多数新住宅开发项目, 虽然主要由不动产组成, 是否会建设众多共享绿地和景观特色, 所有这些都可以进入周围的建筑.

有点很明显, 这些共享的绿地需要以某种方式定期维护, 而房地产太阳集团app或租金收费正日益成为确保这一点的常见方式.

类似于公寓楼的承租人, 一个开发项目的所有不动产所有人都将分担一部分维护和管理开发项目共享区域的费用, 为了确保这些空间得到充分的照顾,使所有人受益.

当地政府

当地政府
在这一点上, 大多数人想知道为什么这些共享区域的维护不由相关的地方议会来负责——这难道不是市政税的目的吗?

事实上,房地产太阳集团app费和市政税并不是相互排斥的, 你支付市政税的责任与购买房产时承担的任何太阳集团app费的责任是分开的.

因为这些新建的住宅通常是由私人开发商建造的, 一旦建设完成,当地市政当局不会自动接管共享空间的管理和维护责任. 而不是, 因为开发不是政府计划, 将成立一个管理公司,以考虑发展的长远利益.

虽然有些管理公司会自己指导工作和太阳集团app, 更常见的是,将指定管理代理人代表其进行必要的维修, 景观, 现场的健康和安全检查以及其他必要的太阳集团app.

管理代理人也将经常负责收取到期的太阳集团app费, 并将在每个时期发出相关的预算和发票.

太阳集团app


因为它主要是被维护和管理的共享绿地, 当然,太阳集团app费只需要支付景观美化的费用?

你这么想是可以被原谅的——但在现实中却是如此, 就像租赁太阳集团app费用一样, 开发和共享领域通常提供大量的附加太阳集团app,这些太阳集团app并不明显.

与租赁太阳集团app费一样, 这些额外的太阳集团app和工程将根据不同的情况-具体的发展特点而有所不同, 例如,不可能给出一个适合所有人的列表.

为了确切地知道太阳集团app费是由什么提供的, 最好的办法是联系管理公司或管理代理,他们将能够提供一个细分的工作是由网站的太阳集团app收费.

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