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关于太阳集团app费的五件事

供住在公寓大楼的租客使用, 太阳集团app费用是一种分摊管理建筑费用的方式. 这笔费用通常包括保养和维修等费用, 楼宇保险和公共区域清洁. 管理费用和对储备基金的捐款也可列入费用. 租约通常会解释太阳集团app费的组织方式. 这也是导致租赁者和房东之间很多纠纷的原因之一.

 

固定及可变太阳集团app费

原来太阳集团app费已包括在内 租金. 然而, 由于成本上升和通货膨胀, 房东希望每年都能收回所有的费用. 这导致了变动的太阳集团app费, 也就是说,太阳集团app费每年都可以上下浮动, 这取决于实际或估计的太阳集团app成本. 有些租赁仍有固定的太阳集团app费, 这意味着电荷不能被改变, 不管房东实际要付多少钱.

 

储备基金

正如上面提到的, 太阳集团app费有时可以用作储备基金, 这些基金也被称为“偿债基金”. 非正规和昂贵的作品通常由该基金支付, 像电梯更换, 外部装饰和结构修理. 设立这一基金的原因是,所有占用这一财产的人都要为这项工作的费用作出贡献, 而不是只支付一次总金额时,需要做的事情,租赁人可以预算,甚至每年的费用. 这些费用通常不会在公寓售出时退还.

 

地租与太阳集团app费

Let’s make one thing clear; ground rent and service charge is not the same thing. 地租是一笔固定的金额,你每年支付基本租金的土地,你的财产站立. 除了, 只有当你的房东要求并在租赁合同中注明时,你才需要支付地租. 另一方面,太阳集团app费是公寓和公寓的大多数承租人必须支付的一笔费用,以维护建筑物和公共区域.

 

太阳集团app费成本

你的租约上应该清楚写明你的太阳集团app费, 物业所有人如何收取物业收费, 它们是如何计算的, 它们如何在你和其他承租人之间分配,是否有偿债基金或储备基金. 你只需要支付租约中明确提到的费用, 除非有关于一般费用的条款没有特别提到.

 

你的权利

当你支付太阳集团app费时,你有权向你的房东要求一份关于太阳集团app费是如何计算出来的以及它是如何花费的摘要, 你也有权利看到任何收据和文件来支持总结. 如果房东不按要求提供,将被视为刑事犯罪. 如果你觉得你被收费了,或者你对收费太阳集团app不满意, 你可以写信给 不动产所有权 为了争取更低的价格或更好的太阳集团app.

想了解更多关于太阳集团app费的信息,请太阳集团app 蓝色的物业管理 on .